Publié le 12 Février 2024

Les statistiques provisoires du ministère de la Transition écologique mettent en évidence une très forte diminution des mises en chantier et des permis de construire en 2023.

Les chiffres de 2023

En 2023, 373 100 permis de construire ont été délivrés, soit un recul de 23,7 % par rapport à 2022 (115 900 permis en moins). Seul le mois de décembre est marqué par une légère embellie avec une augmentation de 12 % des autorisations de construction (soit 33 700 logements). Les mises en chantier ont également reculé de 22% en un an pour atteindre 375 100 logements neufs.

Les causes de ce marasme

Il est vrai que 2022 avait été marqué par un nombre record de demandes de permis de construire délivrés et de chantiers avant la mise en œuvre de la RE 2020, plus exigeante sur le plan environnemental. Mais les chiffres 2023 sont très inférieurs à ceux de la période avant Covid. Les ouvertures de chantier sont ainsi en recul de 24,6 % et les permis de construire délivrés de 19 % par rapport à la période mars 2019-février 2020. Selon la Fédération française bâtiment (FFB), le marché est proche des niveaux historiquement bas rencontrés en 1992-1993. La construction neuve traverse donc une crise profonde sous l’effet conjugué de l’envolée des prix des matériaux et du foncier, de la forte hausse des taux de crédit et du désintérêt des investisseurs institutionnels pour l’investissement locatif. La FFB prévoit une année 2024 difficile avec une récession estimée à 5%.